１.需要性が高まっている全保連のサービス
賃貸経営は、サラリーマンが副収入を得るために行ったり老後の資産運用の一環として幅広く使われています。
幅広く行われるようになったのは、安定した収入を見込めるからです。
入居者さえ確保すれば数年間は安定収入を見込めますから、経営を安定させるのも難しくなくなり、副収入としても十分な金額を得られます。
将来必要なる修繕費も家賃収入を貯めておけば賄えるようになるので、最も難しいとさえる入居者の確保さえクリアすれば、手堅い不動産投資の方法といえるでしょう。
しかし実際の賃貸経営では、最初のハードルである入居者の確保をクリアしても安心できません。
多くの入居者は家賃を支払ってくれますが、滞納する人の数も少なくはないからです。
入居者が家賃を滞納してしまうのにはさまざまな理由があり、例えば病気や怪我で入院して収入がなくなったり、会社が倒産するなどです。
最初から支払能力がない人は審査をして入居をお断りすれば良いですが、一流企業に勤めている人でもさまざまな理由により支払えなくなるケースは多々あるので、入居者を確保したからといって安心できません。
見込んでいた家賃収入を滞納されると経費を賄えないようになり、将来の修繕費などにも影響が出てきます。
そのため賃貸物件のオーナーは入居者に対して、保証人を付けるのがこれまでは一般的でした。
保証人がいれば家賃を延滞したときにも、代わりに支払ってもらうことが可能です。
入居者に万が一の事態が起きたときにもオーナーのリスクは回避できるので、古くから日本では行われてきた習慣です。
２.賃貸経営のオーナー側の問題を解決できる全保連
しかし近年は他人の保証人になる人は賃貸物件の契約でも少なくなり、入居者は見つけるだけでも一苦労です。
なかには身寄りがなく保証人が必須だと入居を断念する人もおり、それはそれでオーナーにとっては問題です。
収入や職業に不安がなくても保証人がいないだけで入居を断っていては、空室率が高くなり家賃収入を得られません。
ハードルを上げた結果家賃収入が減ってしまえば意味がありませんから、オーナーにとっては非常に難しい問題でした。
こうした賃貸経営で重要な問題を解決できるのが、家賃保証の全保連です。
万が一入居者が家賃を滞納した場合には、代わりに支払ってくれるので賃貸経営を安定させることができます。
そのため入居時に保証人が見つからない人も入居させやすくなるため、空室リスクを下げることが可能です。
オーナーにとってはリスクを下げられる非常に魅力的なサービス内容なので、多くの人が加入しています。
アパートやマンションだけではなく貸事務所や貸店舗、さらには駐車場やトランクルームなどさまざまな物件に対応していますから、賃貸経営を始めるなら安心のために加入しておきたいサービスと言えるでしょう。
全保連のサービスは賃貸物件の所有者であるオーナー向けだけではなく、入居者に対しても提供されています。
入居者にとっても家賃を保証してくれる全保連のサービスは非常に魅力的で、安心して生活するためには必要不可欠な存在です。
たとえば働けなくなり収入がなくなると、家賃が払えず賃貸マンションやアパートを退去しなければいけません。
生活の基礎となる住まいを仕事と同時に失ってしまえば、求職活動もままならなくなり生活は一気に悪化するでしょう。
３.万がいちの時にも備えられ入居者にとっても魅力的なサービス
しかし全保連に家賃を保証してもらい住まいを確保することができれば、突然無収入になってしまっても生活の場だけは守ることが可能です。
求職活動も余計な不安を抱えることなくできますから、生活を立て直しやすくなります。
大企業でも突然倒産する時代ですから、万が一のときに備えておくのは重要です。
アパートやマンションなどの賃貸住宅に住んでいる人はもちろん、貸事務所や貸店舗を利用する経営者も加入しておけば、最悪の事態にも備えられるようになります。
その他にも住みたい物件があっても、保証人が必須だと見つからなければ借りることができません。
ですが全保連が代わりに保証してくれれば審査も通過できるようになり、住みたい物件に住めるようになります。
このように全保連が提供している家賃保証サービスは、オーナーにとっても入居者にとっても魅力的なサービスです。
オーナーにとっては空室リスクを下げつつ滞納にも備えられるようになるので、賃貸経営を安定させられるメリットがあります。
入居者にとっても収入がなくなったときの備えができて、賃貸物件を借りやすくなるサービスです。
双方にとってメリットしかないサービスと言えますから、多くの人利用し会員数が増加しているのも当然と言えるでしょう。
暮らしの基礎となる住まいやビジネスの基盤となる事務所や店舗は、非常に重要な存在です。
多くの人の足元を固めて生活やビジネスがしやすくするために提供されている家賃保証サービスは、今後も重要性はますます高まり、さまざまな立場の人たちが利用し続けることになるでしょう。
最終更新日 2025年7月20日 by furiwa
